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各大銀行調(diào)整房貸利率一覽表,含調(diào)整范圍、規(guī)則、方式、時(shí)間

2024-12-03 23:56:40 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

各大銀行調(diào)整房貸利率,均是參考人行2023年8月31日關(guān)于降低存量首套住房貸款利率的通知,原則上是符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,利率下調(diào)幅度不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,因此各大銀行調(diào)整房貸利率一覽表,大體上一致。

各大銀行調(diào)整房貸利率一覽表

1、調(diào)整范圍

(1)2023年8月31日前已發(fā)放的、已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性住房貸款。

(2)2023年8月31日前不符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前符合所在城市首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性貸款(即二套轉(zhuǎn)首套)。

2、調(diào)整規(guī)則

(1)2022年5月14日及以前發(fā)放的、執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸,最低可調(diào)整為L(zhǎng)PR不加點(diǎn)。

(2)2022年5月15日及以后發(fā)放的、執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的,最低可調(diào)整為L(zhǎng)PR-0.2%。

3、調(diào)整方式

(1)銀行主動(dòng)批量調(diào)整:針對(duì)原貸款執(zhí)行首套房貸款政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸提供。

(2)客戶主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整:主要是針對(duì)二套轉(zhuǎn)首套、執(zhí)行固定利率定價(jià)的存量房貸而言。

4、調(diào)整時(shí)間

(1)銀行主動(dòng)批量調(diào)整時(shí)間是2023年9月25日,利率從調(diào)整之日起生效。

(2)客戶主動(dòng)申請(qǐng)是自2023年9月25日開始,完成二套轉(zhuǎn)首套、固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率后,10月25日調(diào)整,利率從調(diào)整之日起生效。

溫馨提示:

1、若存量房貸利率≤最低調(diào)整利率,或者當(dāng)前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸款的,那么均不進(jìn)行房貸利率調(diào)整。

2、因二套轉(zhuǎn)首套、固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率,需要主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整的客戶,若在2023年10月22日后才完成申請(qǐng),那么利率調(diào)整生效時(shí)間會(huì)相應(yīng)延遲,就不是10月25日生效了。

本文標(biāo)簽: 住房貸款利率調(diào)整

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