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第二套房60萬要多少稅?大致計算一下就知道了

2024-12-03 23:50:42 來源:互聯(lián)網轉載或整理

在購買房子時,除了原本需要支付的首付款、定金之外,其實借款人還需要繳納契稅、過戶費、按揭費、印花稅等多種費用。其實稅費也是必須要繳納的,有不少借款人咨詢本站,第二套房60萬要交多少稅?大致計算一下就知道了!

第二套房60萬要交多少稅?

首先大家要了解清楚,購買二套房需要繳納哪些稅。普遍來說,需要繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅。

契稅根據住宅面積來收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%。90平方米-140平方米,首套房契稅為1.5%,二套房為3%。如果超過140平方米,二套房契稅為3%。

個人所得稅一般收取1%。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

假設借款人購買的房子為120平方米,那么契稅收取60萬的3%,個人所得稅收取60萬的1%,計算下來,大約需要支付24000元。

需要注意,以上的稅費雖然有的說是賣方需要交的,但是按照交易習慣是由買方來負擔。納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅機關**納稅申報,并在契稅征稅機關核定的期限內繳納稅款。

建議借款人在申請二套房貸之前,先盡可能地多準備一些可能需要繳納的稅費。

本文標簽: 第二套房60萬交多少稅

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