在購買房子時，除了原本需要支付的首付款、定金之外，其實借款人還需要繳納契稅、過戶費、按揭費、印花稅等多種費用。其實稅費也是必須要繳納的，有不少借款人咨詢本站，第二套房60萬要交多少稅？大致計算一下就知道了！

第二套房60萬要交多少稅？

首先大家要了解清楚，購買二套房需要繳納哪些稅。普遍來說，需要繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅。

契稅根據住宅面積來收取，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。90平方米-140平方米，首套房契稅為1．5％，二套房為3％。如果超過140平方米，二套房契稅為3%。

個人所得稅一般收取1%。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

假設借款人購買的房子為120平方米，那么契稅收取60萬的3%，個人所得稅收取60萬的1%，計算下來，大約需要支付24000元。

需要注意，以上的稅費雖然有的說是賣方需要交的，但是按照交易習慣是由買方來負擔。納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅機關**納稅申報，并在契稅征稅機關核定的期限內繳納稅款。

建議借款人在申請二套房貸之前，先盡可能地多準備一些可能需要繳納的稅費。