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首套房貸利率2023最新利率 各地執(zhí)行利率下限不同

2024-12-03 23:48:35 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸利率已下調(diào)數(shù)次,首套房貸利率2023最新利率是多少?對于房貸一族而言,利率的調(diào)整變化是相當(dāng)重要的,畢竟利率高低決定著自己的貸款成本。下面小編就來給大家介紹一下首套房貸利率2023最新利率,一起跟隨小編來看看吧。

首套房貸利率2023最新利率:

1、個人住房商業(yè)性貸款

中國人民銀行、金融監(jiān)管總局于2023年8月31日宣布:

全國性首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,最低不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。

提醒:

各地施行的政策和房地產(chǎn)市場情況有所不同,因此執(zhí)行利率下限可能會有差異。

舉例深圳、上海兩地:

1)深圳首套個人住房商業(yè)性貸款利率下限是相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點。

2)上海首套個人住房商業(yè)性貸款利率下限是相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加35個基點。

2、個人住房公積金貸款

中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%

注意:

若客戶是在2022年10月1日之前**的首套住房公積金貸款,從2023年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

3、存量住房貸款

存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人從2023年9月25日起,可以向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款;或者也可以協(xié)商變更合同約定的利率水平。

新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限;變更后的貸款合同利率水平亦是如此。

本文標(biāo)簽: 首套房貸利率最新政策

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