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房貸提前還款怎么操作劃算?這樣最省錢

2024-12-18 08:59:52 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

如今全國(guó)各地的房?jī)r(jià)普遍高昂,要買一套房子動(dòng)輒花費(fèi)幾十萬(wàn)資金,甚至上百萬(wàn),普通人一般很難一次性湊齊這么多錢,因此大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房,如此一來(lái),只要償還一定首付款即可,剩余房款用貸款資金支付即可,然后再花費(fèi)二三十年的時(shí)間慢慢償還房貸。當(dāng)然,客戶也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

房貸提前還款怎么操作劃算?

房貸提前還款,采取以下操作較為劃算:

1、還滿一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

很多銀行都規(guī)定客戶必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一年后方能提前還款,不然就需要支付一定的違約金。如果不想多交錢給銀行,自然是等還滿規(guī)定時(shí)間后再提前還貸會(huì)比較劃算(注意有部分銀行甚至規(guī)定頭三年提前還款均需收取違約金)。

2、在還款期限1/3前提前還款

無(wú)論是采取等額本息還款法的房貸,還是采取等額本金還款法的房貸,利息都是越還越少的,因此在還款期限1/3前進(jìn)行提前還款操作才能最大程度地節(jié)省利息支出。不然等到還款后期再提前還貸,屆時(shí)利息基本已經(jīng)還得差不多了,就算提前還貸也減免不了多少利息,并不劃算。

3、提前部分還款后選縮短期限

客戶在提前償還部分房貸后,有2個(gè)選擇:縮減每月月供,保持還款期限不變,此舉可以減輕每月還貸壓力;還有就是縮短還款期限,保持每月月供不變,此舉能盡早結(jié)清債務(wù)。而之所以建議大家選擇縮短還款期限,是因?yàn)榭梢詼p免更多的利息。

注意:

如果手頭的閑置資金足夠充裕,其實(shí)可以選擇提前一次性還清房貸,如此一來(lái),房貸利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了,自然是最劃算的。

本文標(biāo)簽: 房貸提前還款怎么劃算

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