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夫妻一方征信有逾期如何買房?教你幾招輕松解決問題

2024-12-03 23:35:24 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

結婚以后再去買房,就需要考察夫妻雙方的資質(zhì),銀行或者公積金中心對房貸客戶的要求是比較嚴格的,如果夫妻一方征信有逾期就可能會給最后的房貸申請帶來影響,但這也并不是沒有辦法解決,那么夫妻一方征信有逾期如何買房呢?下面就一起來看看這個問題的解決辦法。

夫妻一方征信有逾期如何買房?

夫妻一方征信有逾期想要買房可以嘗試用征信好的一方作為主貸人、等征信修復再去貸款、給銀行提供更多抵押、提高首付比例與選擇全款購房來解決問題,具體如下:

1、用征信好的一方作為主貸人

在貸款買房的時候,銀行或者公積金中心會考察夫妻雙方的資質(zhì),所以夫妻在買房的時候想要增加房貸成功率,就可以用征信較好的一方作為主貸人,這樣可以減少銀行的顧慮,增加房貸成功率。

2、等征信修復再去貸款

如果擔心征信不好會影響房貸的結果,那么夫妻雙方在買房的計劃就可以適當推遲一下,等征信修復以后再去貸款,雖然征信逾期記錄要5年才會被覆蓋,但銀行的要求并不會這么嚴格,一般只要近一年沒有嚴重逾期就可以貸款。

3、給銀行提供更多抵押

客戶也可以嘗試給銀行提供更多的抵押物,因為抵押物的存在,銀行承擔的風險會進一步減少,也會因此降低對房貸客戶的要求,減少夫妻中有一方征信不好帶來的負面影響,增加貸款成功率。

4、提高首付比例

首套房的首付比例一般是三成,如果夫妻雙方有一方征信不好,銀行的顧慮就會增加,在這種情況下客戶可以根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟能力適當提高首付比例,減少對房貸金額的依賴,幫助自己貸款。

5、選擇全款購房

如果房貸因為夫妻中有一方的征信不好通不過,在這種情況下客戶也可以選擇全款購房,不過這需要客戶的家庭有足夠的經(jīng)濟實力。

本文標簽: 老公征信不好怎么買房

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