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綜合百科

房貸政策

2024-12-18 00:58:49 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、首套房:首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不執(zhí)行“限購政策”的城市調(diào)整至不低于25%),全國各地可向下波動5個百分點;

2、二套房:首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

數(shù)據(jù)采集于2022年9月5日,僅作參考。

房貸公積金貸款多久放款

用戶買房**公積金貸款時,將貸款申請遞交上去之后,當(dāng)?shù)毓e金管理中心一般會在一到兩個禮拜內(nèi)進(jìn)行審批,以及評定機(jī)構(gòu)會評估明確房屋的價值,隨后出示審核結(jié)果和評定報告。到時候接到審核通過公告的用戶及時在規(guī)定時間內(nèi)前去營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同,以及**抵押等相關(guān)手續(xù),此階段大概耗費(fèi)三五個工作日,之后就會下款,而貸款資金一般可以在一到2個月內(nèi)派發(fā)到位。

但從用戶進(jìn)行申請到款項成功到賬,整體需要兩三個月的時間。自然,假如遇上業(yè)務(wù)繁忙、發(fā)放貸款***等狀況,下款很有可能也會有所延遲,到時候三五個月也不是沒有可能,甚至還不止,耗費(fèi)半年左右的現(xiàn)象也是存在的。對此,用戶只有耐心進(jìn)行等候,人為因素沒法干涉進(jìn)展。自然,如果用戶實在等了太長時間,用戶也可以適度催一催。留意下款出來之前得一直保持個人良好的信用,以及不要過多申請別的貸款,以防影響下款。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以繼續(xù)做房貸,實際上房貸未還完也可再去申請房貸(公積金貸款以外)。只是不論什么時候前去申請房貸,用戶都要確保在還之前**的房貸的過程中不要出現(xiàn)逾期行為。否則的話,個人征信中出現(xiàn)逾期記錄,就會影響到貸款的審核。那之后再去申請房貸,銀行很有可能就會因為逾期風(fēng)險而拒絕批貸。要是沒有發(fā)生逾期狀況,信用良好,且用戶合乎銀行所提出的貸款標(biāo)準(zhǔn),具有定期償還貸款本息的能力,那一般就可以順利辦到貸款。

本文標(biāo)簽: 房貸政策

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