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等額本息房貸幾年內(nèi)還清最劃算?

2024-12-03 23:32:37 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

如今越來越多的年輕人開始買房,但由于房價高昂,買一套房子少則花費幾十萬,多則花費上百萬,普通人很難一次性湊齊如此多的資金,因此大部分人都是用貸款買的房,之后還需要花費二三十年的時間來慢慢償還房貸。不過若是手里有了余錢,可以選擇提前還貸。

等額本息房貸幾年內(nèi)還清最劃算?

等額本息房貸幾年內(nèi)還清最劃算,要參考客戶選擇的房貸期限:

1、20年房貸

采取等額本息還款法,期限為20年的房貸在5年內(nèi)還清最劃算。

詳細解釋:

期限為20年的房貸,按等額本息還款法計算利息,一般還到第4年左右,利息在月供中的占比開始逐漸低于本金了。而要想最大程度地節(jié)省利息支出,自然是在利息比較多的時候提前還貸會更劃算一些。

2、30年房貸

采取等額本息還款法,期限為30年的房貸在15年內(nèi)還清最劃算

詳細解釋:

期限為30年的房貸,根據(jù)等額本息還款法計算出來的月還款額,通常是在還到第14年左右,利息占比開始低于月供中的本金占比了。隨著借款人不斷還款,利息會越來越少,屆時再操作提前還貸,利息基本已經(jīng)還得差不多了,自然就不劃算。

本文標(biāo)簽: 房貸等額本息最劃算

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