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住房公積金取出來有影響嗎?

2024-12-17 15:44:45 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

住房公積金取出來有影響,主要體現(xiàn)在以下這幾個(gè)方面:

1、影響公積金貸款額度

一般情況下公積金貸款額度是客戶公積金余額的10到20倍,客戶提取公積金以后就會(huì)影響到以后申請公積金貸款的額度,對于打算使用公積金貸款買房的客戶來說影響比較大。

不過客戶公積金賬戶里面本身就有很多的資金,按規(guī)定已經(jīng)完全能夠滿足以后的貸款需求的話,在這種情況下客戶還是可以適當(dāng)?shù)奶崛∫徊糠止e金來減輕自己的壓力。

2、影響公積金提取

提取住房公積金都是需要有一定的理由的,比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金,那么在兩年內(nèi)用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。

另外公積金每年提取次數(shù)也是有限制的,客戶不能重復(fù)多次的提取公積金,所以在決定要提取公積金以前,客戶需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備,盡量將需要的資金按規(guī)定一次提取到位。

3、影響二套房的認(rèn)定

名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認(rèn)定為二套房,會(huì)直接導(dǎo)致辦理房貸時(shí)的首付比例增加。

如果被認(rèn)定是二套房了,還可能會(huì)導(dǎo)致客戶申請的公積金貸款額度減少,貸款利率也會(huì)增加,客戶在買房的時(shí)候壓力會(huì)更大。

4、影響辦理公積金貸款

客戶提取公積金以后,如果導(dǎo)致公積金賬戶余額過低,那么在之后的幾個(gè)月時(shí)間里面可能無法辦理公積金貸款,會(huì)影響客戶的買房計(jì)劃。

如果客戶將公積金全部提取出來了,那就意味著在接下來比較長的一段時(shí)間里面無法申請公積金貸款,所以客戶如果有使用公積金貸款買房的計(jì)劃,那么在提取公積金的時(shí)候就要謹(jǐn)慎一些。

可以看到,提取公積金的影響主要集中在買房上面,如果客戶不會(huì)被以上這些因素影響,那么提取公積金自然也不會(huì)有什么問題。

不過客戶想要提取公積金也不是一件簡單的事情,需要綜合資質(zhì)滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求,同時(shí)也要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,只有提交的資料通過了審核,公積金中心才會(huì)安排相應(yīng)的資金,具體客戶需要以公積金中心的通知為準(zhǔn)。

本文標(biāo)簽: 公積金取出來有什么影響

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