現(xiàn)在越來越多的人選擇落戶在城市，買房就成了首先要解決的事情，那么房貸的利息是怎么計(jì)算的？有哪些房貸的形式呢？今天本站就給大家介紹一款2019房貸計(jì)算工具，讓大家一下子就算出房貸的月還款，總金額、總利息等相關(guān)數(shù)據(jù)。

一、2019房貸計(jì)算工具

二、房貸計(jì)算方式

房貸有三種形式，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款，還有一種是組合貸款，大家都知道公積金貸款的利息是最低的，商業(yè)貸款利息高，組合貸款是兩者兼有，但是公積金貸款審批流程比較麻煩，慢的話需要幾個(gè)月，很多房產(chǎn)商會(huì)故意阻撓，希望客戶去選擇商業(yè)貸款。

按照房貸30年來講，公積金貸款的年利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%，假如客戶房?jī)r(jià)是100萬，首付款已經(jīng)支付了30萬，那么剩下的70萬來貸款，按照等額本息的還款方式，同等條件下，我們可以輸入數(shù)值到計(jì)算器里面，發(fā)現(xiàn)商業(yè)貸款每個(gè)月要還3716元，但是公積金貸款只需要3047元，雖然月還看起來沒什么大的差距，但是30年算下來就是很大一筆錢了。