一、買期房付款流程:
1、購房人要在合同約定的時間付款;
2、合同生效后,當事人就品質、價格或是酬勞、執(zhí)行地址等內容沒有確立承諾或是承諾不完善的,可以協(xié)議填補;
3、假如合同書中沒有承諾付購房款的時間,就按相關法律中的要求處理。如果是按揭貸款選購期房的話,需看房地產(chǎn)開發(fā)商的支付時間了,一般是在交屋前便會**按揭貸款手續(xù);
4、需看買房合同上簽署的支付方式及時間是怎樣的:如果有確立的承諾,肯定是要根據(jù)合同實行的;
5、僅有有效證件齊備了才可以簽買房合同;
二、買期房注意事項:
1、簽訂時一定要留意房屋質量問題:買房者在簽訂時,需要仔細閱讀《商品住宅質量保證書》和《住房使用說明》兩書內容,并將質保書作為該合同書的附加文件;
2、檢查房子狀況:在收到新房子后,要檢查房子基本設備是不是齊備,水、電、氣是不是順暢,房地產(chǎn)商在買房時說好的標準是否有保證,還有住宅小區(qū)的物業(yè)管理是不是可以以及購房者很注重的停車場問題等。
期房就是指房地產(chǎn)商從獲得房屋預定售賣許可證到獲得房屋產(chǎn)權證為止,在這里一時期內的商住樓稱之為期房,顧客在這里一環(huán)節(jié)選購商住樓時要簽預購合同書。買期房在港澳地區(qū)稱之為買“樓花”,這也是商品房預售制造成的、地產(chǎn)開發(fā)商廣泛采取的是這一種房產(chǎn)買賣方法。