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2023年銀行房貸最新利率 快來(lái)看看你的房貸利率水平!

2024-12-16 21:11:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸利率的調(diào)整變化一直都是人們十分關(guān)注的,2023年銀行房貸最新利率是多少?房貸利率目前已經(jīng)過(guò)多次下調(diào),房貸一族都十分關(guān)注利率下調(diào)后自己支付給銀行的利息能減少多少。下面小編就來(lái)為大家介紹一下2023年銀行房貸最新利率,一起跟隨小編來(lái)看看吧。

2023年銀行房貸最新利率:

(一)個(gè)人住房公積金貸款

中國(guó)人民銀行已決定自2022年10月1日起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),即5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒:

在2022年10月1日前**個(gè)人住房公積金貸款,也已在2023年1月1日開始執(zhí)行新利率。

(二)個(gè)人住房商業(yè)性貸款

根據(jù)2023年8月31日中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布的通知可得:

首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,最低不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。

第二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。

注意:

由于因城施策的原則,各城市一般會(huì)根據(jù)本地的政策調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房貸款利率下限,可能與全國(guó)性住房貸款利率下限有差異。

以北京為例:

北京地區(qū)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加55個(gè)基點(diǎn)。第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加105個(gè)基點(diǎn)。

關(guān)于存量住房貸款的最新調(diào)整消息:

存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人自2023年9月25日起,可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款;亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),協(xié)商變更合同約定的利率水平。

新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。變更后的貸款合同利率水平同樣如此。

本文標(biāo)簽: 2023年房貸利率

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