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同期貸款基準(zhǔn)利率怎么算

2024-12-03 23:14:51 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

同期銀行貸款利率以央行公布的基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn),一年以下(含一年)的貸款利率是4.35%,一年至五年(含五年)的貸款利率是4.75%,五年以上的貸款利率是4.90%。要計(jì)算利息的話,一般使用等額本金與等額本息計(jì)算。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款后月供不同,兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。

本文標(biāo)簽: 銀行同期貸款利率

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