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靠前套房子貸款首付多少

網(wǎng)友 2024-12-03 23:14:34

靠前套房子貸款首付為20-30%。**新房貸款時(shí),首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考,并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)靠前套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房,但是已經(jīng)還清貸款,再貸款買(mǎi)房算首套。

2、貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房算首套。

3、全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房算首套。

4、全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房,但是貸款全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有兩套房,但是貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套。

7、夫妻雙方的其中一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后,兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻雙方的其中一方婚前有房,但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄,但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套。

本文標(biāo)簽: 第一房貸

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