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基準(zhǔn)利率上浮20是多少lpr?

2024-12-03 23:01:06 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

央行貸款基準(zhǔn)利率:商業(yè)貸款:一年以內(nèi)(含一年)年利率是4.35%,一年至五年(含五年)年利率是4.75%,五年以上年利率是4.90%。房貸利率如果按基準(zhǔn)利率上浮20%來(lái)算的話,那就是4.90%×(100%+20%)=5.88%。

而按2020年4月20日?qǐng)?bào)價(jià)來(lái)看:一年期LPR是3.85%,五年期以上LPR是4.65%。5.88%和4.65%相差了1.23%,一個(gè)基點(diǎn)是0.01%。也就是說(shuō),房貸利率按貸款基準(zhǔn)利率上浮20%來(lái)看,換成以LPR為定價(jià)基準(zhǔn),就是LPR加123基點(diǎn)。

不過(guò)大家也需要注意,LPR是每個(gè)月的20號(hào)都會(huì)重新定價(jià)的。像2020年3月20日的報(bào)價(jià)就是:一年期LPR是4.05%,五年期以上LPR是4.75%。

而4.75%和5.88%相差了1.13%,如果拿3月份的LPR來(lái)看,那房貸利率以貸款基準(zhǔn)利率上浮20%換成以LPR為定價(jià)基準(zhǔn),就是LPR加113基點(diǎn)。以后LPR還會(huì)有所變化,屆時(shí)基準(zhǔn)利率上浮20換成LPR也就可能又會(huì)有變化。

本文標(biāo)簽: 房貸利率上浮20%是多少

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