普通人買房子，貸款是主流方式，在成功申請貸款買房后，客戶就需要按合同約定償還房貸。關(guān)于房貸的還款方式，不只有一種，主要包括等額本金和等額本息。

等額本金和等額本息哪個劃算？

要說等額本金和等額本息哪個劃算，其實各有各的好處：

1、等額本金

定義：

等額本金還款方式是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。因此隨著客戶不斷還款，剩余未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息自然也會越來越少，月還款額就會逐月下降。

優(yōu)點：

越還越輕松，并且因為前期償還的本金比例較大，利息比例較小，所以很適合提前還款。

缺點：

前期的還款負擔比較重，客戶要能承擔前期較大的還款壓力才行。

2、等額本息

定義：

等額本息還款方式在整個還貸期限內(nèi)，月還款額都保持一致，不過本金和利息在其中的占比會不斷變化。在還款前期是利息占比更大，隨著客戶不斷還款，本金占比逐月遞減，利息占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。

優(yōu)點：

由于每月還款數(shù)額都是一樣的，因此十分方便安排收支。

缺點：

前期所還款項大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不適合提前還款。

綜上所述可得出結(jié)論：

1、等額本金更適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的客戶（一般需要客戶主動申請，銀行更推崇等額本息）；等額本息則更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。

2、從利息支出的角度來看，在貸款金額、利率、期限等均相同的情況下，等額本金在整個還款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息要比等額本息少，因此更劃算一些。