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一個月交300公積金可以貸款多少錢?舉例3種計算方式

網(wǎng)友 2024-12-03 22:41:55

公積金作為長期住房儲金,可以在職工買房時使用。而職工如果申請公積金貸款買房,將享受比商業(yè)貸款更低的利率。

一個月交300公積金可以貸款多少錢?

一個月交300公積金可以貸款多少錢,有多方面的因素要參考:

1、與賬戶余額有關(guān)

大部分地區(qū)的公積金貸款與賬戶余額有一定倍數(shù)關(guān)系,貸款額度=職工住房公積金賬戶余額×N倍數(shù)。以長沙為例:

長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。

假設(shè):

某職工每月交300公積金已連續(xù)交了5年時間,此時申請公積金貸款,按倍數(shù)關(guān)系計算,最高可貸金額=(300×12×3)×16=288000元。

2、有最高額度上限

各地一般都設(shè)置有公積金貸款最高貸款額度上限,只是不同城市的規(guī)定不同。同樣以長沙為例:

長沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

3、與還貸能力有關(guān)

計算公式為:

公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

假設(shè):

還貸能力系數(shù)為40%,某職工每月從5000工資里扣除300公積金,當(dāng)前名下無未還清貸款,打算申請20年1公積金貸款,那么最高可貸金額=[(5000+300)×40%-0]×240=508800元。

提醒:

公積金貸款最高獲批額度還會參考借款人的經(jīng)濟收入情況、房屋面積、評估價值等等,具體以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。

本文標(biāo)簽: 公積金月繳300能貸多少

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