夫妻共同買房的條件有征信良好無污點、貸款期限要合理、有民事行為能力、家庭收入穩(wěn)定、沒有過多負債、能辦理抵押手續(xù)、具有有效***件、貸款用途真實有效、有購房資格與滿足銀行其他要求，具體如下：

1、征信良好無污點

夫妻雙方共同買房的時候，不管誰來做主貸人，銀行都會考察雙方的征信，不想房貸遇到問題，需要有良好的信用記錄，如果有一方的征信不好，可以用征信較好的一方作為主貸人降低影響。

2、貸款期限要合理

房貸對客戶的年齡有要求，有些銀行要求客戶的年齡加房貸不得超過70，所以對于年紀較大的夫妻來說要合理選擇貸款期限。

3、有民事行為能力

夫妻雙方不能因為身體或者其他方面的原因導致自己不能承擔債務責任，如果不具備民事行為能力，也會導致房貸通不過審核。

4、家庭收入穩(wěn)定

為了保證客戶有足夠的還款能力，銀行對貸款家庭的收入也有要求，比如說需要客戶的收入是月供的兩倍以上才行。

5、沒有過多負債

如果家庭還有其他的外債沒有結清，那么在夫妻買房的時候會增加銀行的顧慮，尤其是家庭負債率炒過了50%的客戶，容易被銀行拒貸。

6、能辦理抵押手續(xù)

夫妻雙方共同買房去申請房貸，需要購買的房屋產權清晰，能夠順利辦理抵押手續(xù)，不能辦理抵押的房子銀行是不會下款的。

7、具有有效***件

在申請房貸的時候，需要夫妻雙方都準備好***件，等待銀行的審核，這個條件對于大部分夫妻來說并不是很難做到的事情。

8、貸款用途真實有效

申請房貸，一定需要是真實有效的，不能虛假貸款，銀行在審核的時候會通過多方面來進行驗證，如果夫妻買房的最終目的不真實，也會導致貸款申請通不過審核。

9、有購房資格

有一些城市的購房資格并沒有完全放開，夫妻雙方想要買房，就需要具備購房資格，客戶可以咨詢當地的有關部門或者直接咨詢中介，看看自己是不是具備購房資格。

10、滿足銀行其他要求

夫妻共同貸款買房，還需要滿足其他條件，比如說需要按規(guī)定繳納足夠多的首付，具體的情況需要以銀行的通知為準。