2024年有部分城市公積金貸款政策進行了調(diào)整，本次主要介紹濟寧、上海、菏澤市、洛陽市這四個城市的重大調(diào)整。

1、濟寧

原政策（申請條件）：建立住房公積金賬戶滿12個月，且按時足額繳存住房公積金12個月以上（含12個月）。

調(diào)整后：

建立住房公積金賬戶滿半年，申請住房公積金貸款時按時足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）。

原政策（貸款期限）：住房公積金貸款最長期限25年。

調(diào)整后：

在不超過借款申請人法定退休時間后5年且不高于抵押物剩余使用年限的前提下，借款申請人貸款最長期限調(diào)整為30年。

2、上海

原政策（首付比例）：認定二套住房的公積金貸款比例，分別普通住宅為50%，非普通住宅為70%。

調(diào)整后：

（1）認定為第二套改善型住房的貸款，最低首付款比例為50%。

（2）對于認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例為40%。

這里解釋一下，關于第二套改善型住房的認定。

（1）繳存職工家庭在上海市已有一套住房；

（2）在全國范圍內(nèi)沒有使用過住房公積金貸款，或者首次使用住房公積金貸款已經(jīng)結清。

3、菏澤市

原政策（首付比例）：購買首套住房，首付款比例不低于房屋總價款的30%；購買第二套住房或再交易住房，首付款比例不低于房屋總價款的40%。

調(diào)整后：購買首套住房，首付款比例不低于20%；購買第二套住房或再交易住房，首付比例不低于30%。

4、洛陽市

提取政策調(diào)整：

（1）支持提取住房公積金支付購房首付款。

（2）多子女家庭租房提取公積金時提取限額可上浮50%。

貸款政策調(diào)整：新市民、青年人、多子女家庭購買首套自住住房或首次使用公積金貸款，計算貸款額度時租房提取金額與賬戶余額合并計算。