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個人房子抵押貸款怎么貸?

2024-12-03 22:34:27 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

要辦理個人房子抵押貸款,備好相關(guān)資料向銀行提出申請即可。

具體的手續(xù)流程如下:

第一步、提出貸款申請

準(zhǔn)備好個人***、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料前往選定銀行網(wǎng)點,找業(yè)務(wù)窗口的工作人員申請辦理抵押貸款,領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫后,確認(rèn)信息無誤再連同資料一并提交上去。

第二步、貸款審核、評估

銀行受理后會對借款人提交的資料展開審核,并查詢借款人的征信報告,同時會安排評估機(jī)構(gòu)評估抵押房產(chǎn)的價值,然后出具審批結(jié)果(若審批通過,會核定貸款金額)。

第三步、簽合同、辦抵押

收到貸款審批通過的消息通知后,及時前往銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同,以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第四步、發(fā)放貸款資金

銀行會按合同約定發(fā)放貸款資金至借款人名下銀行卡里(一般情況下會在一個月內(nèi)放款到賬,耐心等待即可)。

注意個人房子抵押貸款的辦理條件有:

(一)借款人

1、年齡在18周歲(含)以上,具有完全民事行為能力;

2、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?,有?dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸荩ó?dāng)?shù)爻W艨诒净驎鹤∽C);

3、擁有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源,具備按時償還貸款本息的能力;

4、信用狀況保持良好,沒有違法亂紀(jì)行為,個人征信報告中沒有不良記錄。

(二)抵押房產(chǎn)

1、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

2、抵押房屋符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;

3、房子未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并且未做任何其他抵押;

4、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不超過40年。

注意:

個人住房的抵押率最高可達(dá)房屋評估價的八九成左右(以銀行最終評估結(jié)果為準(zhǔn)),貸款最長期限可達(dá)30年。

本文標(biāo)簽: 房子抵押貸款

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