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2016最新等額本金還貸計算公式 房貸計算器

2024-12-03 22:20:30 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

很多人在貸款買房的時候就會糾結選擇哪種還款方式,等額本息還款還是等額本金還款?等額本金還款計算公式是怎樣的?小編為大家介紹2016等額本金還貸計算公式,供大家參考。

商貸預期年化利率是4.90%(5年至30年),貸款買首套房的話,首付最低兩成,而且很多銀行貸款預期年化利率會打折,有的9折,有的88折,這就需要看具體銀行的規(guī)定了。

例如首套房房價共100萬,算首付三成,按揭貸款30年,月供多少?總利息多少?

房價總共是100萬,首付30萬,按揭70萬,30年期限,貸款預期年化利率按基準預期年化利率執(zhí)行,即4.9%。

等額本金還貸計算公式:

月還款額=本金/n+剩余本金*月預期年化利率

總利息=本金*月預期年化利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

經(jīng)計算:靠前個月還款額為4802.78元(以后逐月減少,每月遞減7.94元),總利息為515929.17元,本息合計1215929.17元。

因為等額本金還款是逐月遞減,所以相對等額本息還款方式來說,總還款額會少些,但是還貸前期壓力會比較大。

拓展閱讀:

?2016等額本息房貸計算公式詳解房貸計算器
歡樂頌房子要多少錢?首付多少?月供多少??
2016房貸利息計算公式詳細計算房貸計算器

本文標簽: 等額本金還款計算公式

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