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如何解釋認(rèn)房不認(rèn)貸?

2024-12-03 22:19:23 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

認(rèn)房不認(rèn)貸是指不論是否曾經(jīng)有過貸款,只要目前名下沒有房產(chǎn),均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

比如說某個(gè)客戶在某城市以前貸款買了房子,最近打算重新購買一套改善型的住房,在沒有認(rèn)房不認(rèn)貸的政策以前,客戶去購買改善型的住房會因?yàn)橐郧吧暾堖^房貸且名下有房子,就不能享受首套房政策。

在執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策以后,客戶雖然以前貸款買了房,但只要將自己或家庭名下的房子賣掉,再去購買新的房子就可以享受首套房的政策,可以用低首付低利率購房,就算是以前申請過房貸也不會有影響。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸以后,對于一些以前貸款買了房,但準(zhǔn)備換房的客戶來說是一個(gè)比較好的消息,換房的時(shí)候只要自己名下沒有房子,就可以享受首套房的貸款政策,減少貸款利息支出。

想要滿足認(rèn)房不認(rèn)貸需要滿足以下幾個(gè)條件:

1、名下沒有房子

名下沒有房子是認(rèn)房不認(rèn)貸的基本,這里說的認(rèn)房是以家庭為單位的,只要家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下沒有住房,去貸款買房的時(shí)候是可以享受首套房政策的。

如果家庭成員名下有房子,那么就不符合認(rèn)房不認(rèn)貸的相關(guān)要求,在申請房貸的時(shí)候,就不能享受首套房的政策。

2、以具體城市的通知為準(zhǔn)

認(rèn)房不認(rèn)貸的具體標(biāo)準(zhǔn)雖然差別不大,但各個(gè)城市之間可能會有一些細(xì)小的區(qū)別,為了不給自己帶來太大的不利影響,客戶可以提前咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門,看看自己是不是符合認(rèn)房不認(rèn)貸的條件。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸整體上并不是一件很難理解的事情,客戶也可以做好了解。

本文標(biāo)簽: 認(rèn)貸不認(rèn)房

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