房貸利率是否會自動調(diào)整分以下情況：

1、房貸利率執(zhí)行LPR+基點(diǎn)固定利率，房貸合同約定的貸款期限內(nèi)，房貸利率不會自動調(diào)整。

2、房貸利率執(zhí)行LPR+基點(diǎn)浮動利率，LPR發(fā)生調(diào)整，后續(xù)房貸利率會跟著調(diào)整，調(diào)整后房貸利率可能會上升，也有可能會下降。

3、房貸利率執(zhí)行的是公積金貸款利率，當(dāng)公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，房貸利率會跟著調(diào)整。

房貸利率什么情況下會調(diào)整

1、LPR發(fā)生調(diào)整，用戶執(zhí)行的是LPR浮動利率，這樣到了利率調(diào)整日，LPR與房貸合同中的LPR不同，房貸利率就會進(jìn)行調(diào)整。

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，用戶的公積金貸款利率也會跟著調(diào)整，只不過公積金貸款基準(zhǔn)利率極少變動。

房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響

1、房貸利率調(diào)整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比變高了，那么后續(xù)每月償還的月供金額會增加，房貸總利息也會跟著增加。

2、房貸利率調(diào)整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比降低了，則后續(xù)每月償還的月供金額會減少，房貸總利息也會跟著減少。