公積金作為國家為了解決住房問題而設(shè)立的一種制度，為購房者提供了一種非常有利的貸款方式。如何通過公積金貸款順利購買房屋，這是人們普遍關(guān)心的問題。下面，我們將分為兩部分來詳細解析公積金貸款購房流程以及需要特別注意的事項。

一、公積金貸款購房流程：

首先，申請**公積金貸款需要滿足以下條件：1.具有穩(wěn)定的就業(yè)；2.繳納公積金滿一年以上；3.具有購房資格。同時，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，還有一些其他的條件。了解這些條件是靠前步，也是至關(guān)重要的一步。

第二步是確定購買的房源。在確定房源前，需要了解自己的購房能力和需求。購房能力包括自己的購房預(yù)算，可以貸款的額度等。需求則包括房屋的面積、戶型等。在確定了購房能力和需求后，就可以著手尋找符合自己要求的房源了。

第三步是向公積金管理中心申請貸款。需要提交的資料包括個人***、公積金證明、婚姻證明、購房合同等。在提交完申請材料后，公積金管理中心會對申請進行審批，一般在一個星期左右就可以得知審批結(jié)果。如果審批通過，就可以進行貸款發(fā)放。

第四步是進行房屋評估和貸款發(fā)放。房屋評估是為了確定購房者的貸款額度，一般由評估機構(gòu)進行。在房屋評估完成后，公積金管理中心就可以將貸款款項發(fā)放給購房者了。在貸款發(fā)放后，購房者就可以進行購房付款了。

二、公積金貸款購房注意事項：

在進行公積金貸款購房時，還需要注意以下幾點：

1.選擇合適的房源。在選擇房源時，需要考慮房源的地理位置、房屋的品質(zhì)、開發(fā)商的信譽等因素，避免購買“風險房源”。

2.避免信用卡透支。在進行公積金貸款購房之前，需要盡可能地避免信用卡的透支，否則會影響到貸款的發(fā)放。

3.注意貸款利率。公積金貸款利率較低，但是也需要注意利率的變化，避免貸款利率上升對自己的貸款還款造成影響。

4.妥善保管貸款合同。貸款合同是公積金貸款購房的重要憑證，需要妥善保管。

在購房過程中需要注意這些事項，避免出現(xiàn)不必要的麻煩和風險。同時，需要注意，貸款購房雖然是一種可行的方式，但也需要在自己的能力范圍內(nèi)進行，避免過度負擔。

最后，我們還需要注意，每個地區(qū)的公積金貸款購房政策不盡相同，需要根據(jù)當?shù)氐恼呔唧w進行操作。同時，如果有任何疑問和問題，可以咨詢當?shù)毓e金管理中心或者專業(yè)的購房顧問進行解答。