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房貸選擇固定利率好嗎?有這些優(yōu)勢!

網(wǎng)友 2024-12-03 22:13:45

買過房的小伙伴就知道,銀行房貸有很多細(xì)節(jié)需要探討,其中固定利率和浮動利率是比較重要的一項,不能簡單的說哪種利率方式更好,只能說應(yīng)該選擇最適合自己的。今天我們就來介紹一下建設(shè)銀行固定利率個人住房貸款的相關(guān)內(nèi)容。

一、什么客戶適合固定利率?

如果你是一個關(guān)注國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟走勢、對利率水平變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認(rèn)為我國利率水平處于升息階段、對于未來的支出有一個精確規(guī)劃的人,就適合選擇固定利率貸款買房。

二、建行固定利率房貸怎么樣?

1、貸款額度:同個人住房貸款。對于90平方米以下的靠前套自住用房,貸款額度最高不得超過所購房價的80%;對于90平方米以上或90平方米以下但不屬于靠前套自住用房,貸款額度最高不得超過所購房價的70%。

2、貸款期限:固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定,實行固定利率的期限最長不超過10年。建行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶提供三個固定期限檔次:3年期、5年期和10年期。

3、貸款利率:固定利率個人住房貸款的執(zhí)行利率由建設(shè)銀行在同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率水平基礎(chǔ)上確定,固定利率個人住房貸款的執(zhí)行利率實行下限管理。

4、優(yōu)勢:

貸款利率組合靈活。

在整個貸款期限內(nèi),借款人可以選擇單一檔次固定利率,也可以分段選擇不同檔次固定利率組合,還可以選擇固定利率和浮動利率組合。

貸款利息負(fù)擔(dān)輕。

為減輕借款人的貸款負(fù)擔(dān),建設(shè)銀行確定的固定利率水平較低。

利率風(fēng)險小。

固定利率個人住房貸款產(chǎn)品可以幫助借款人有效規(guī)避利率風(fēng)險,鎖定借款成本,精確計算自己財務(wù)支出,免受利率變動沖擊。

本文標(biāo)簽: 固定利率房貸

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