大部分用戶申請房貸時(shí)，選擇的貸款期限都比較長，因此選擇合適的還款方式顯得尤為重要。等額本金和等額本息哪種方式好？實(shí)際上，等額本金與等額本息對比起來，兩種還款方式各有優(yōu)劣。下面，小編將從四個(gè)方面為大家對比等額本金和等額本息的優(yōu)缺點(diǎn)。

1、貸款總利息（等額本金勝出）

在貸款金額、貸款利率、貸款期限相同的條件下，等額本金的總利息支出比等額本息的總利息支出少。

等額本金：選擇等額本金還款支付的貸款總利息更少。

等額本息：選擇等額本息還款支付的貸款總利息更多。

2、還款壓力（等額本息勝出）

等額本金前期還款金額較高，之后隨著時(shí)間的推移還款金額逐漸減少，而等額本息是每月歸還固定的金額。

等額本金：選擇等額本金還款前期還款壓力較大，后期還款壓力會逐漸減弱。

等額本息：選擇等額本息則每月還款壓力較為平均，當(dāng)用戶收入不高時(shí)，并且對還款壓力較為敏感，那么適合選擇等額本息。

3、資金的機(jī)會成本（等額本息勝出）

用戶手中有較多的流動資金，那么可以用于******，當(dāng)******的收益率高于房貸利率時(shí)，那么就可以為用戶創(chuàng)造更多的價(jià)值。等額本金因?yàn)榍捌谶€款金額較高，因此與等額本息相比，等額本息還款的方式可以讓用戶手中保留更多的資金。

等額本金：選擇等額本金還款前期還款金額較多，因此手中流動資金會較少。

等額本息：選擇等額本息還款，每月歸還固定的金額有利于保留更多的流動資金。

4、提前還貸（等額本金勝出）

用戶如果在申請房貸后有提前還款的打算，雖然不管哪種還款方式，提前還貸都可以節(jié)省部分房貸利息，但是等額本金比等額本息更適合提前還貸。

等額本金：選擇等額本金還款，前期還款金額中本金的占比較大，因此提前還款可以節(jié)省較多的房貸利息。

等額本息：選擇等額本息還款，前期還款金額中利息的占比較多，而在進(jìn)行提前還貸時(shí)，節(jié)省的利息要少于等額本金。

等額本金和等額本息哪種方式好？從貸款總利息、還款壓力、資金的機(jī)會成本、提前還貸四個(gè)方面分析，等額本金和等額本息兩種還款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分。