一、申請房貸對流水的要求

在正常情況下銀行會要求客戶的收入流水是房貸月供的兩倍以上，如果客戶在申請房貸的時候還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還會提高對客戶收入流水的要求。

銀行在查流水的時候，會從以下三點出發(fā)來進(jìn)行判斷：

1、查詢客戶的收入流水。收入流水可以很直觀的看到客戶的收入情況，可以簡單的判斷客戶的收入是不是月供的兩倍，并且在看收入流水的時候，銀行會比較關(guān)注客戶的打卡工資或者是其他固定的收入流水，自存的收入流水很難讓銀行相信。

2、查詢客戶的支出流水。支出流水可以看到客戶日常的支出情況，可以幫銀行判斷客戶有沒有其他的隱形債務(wù)，以及去掉支出以后客戶的實際收入情況，可以很準(zhǔn)確的反映客戶的還款能力。

3、對照收入證明來進(jìn)行判斷。在判斷客戶流水的時候，客戶打印的流水記錄只是其中一個參考資料，銀行還會根據(jù)客戶提供的收入證明來判斷客戶收入流水的真實性。

如果客戶提供的銀行流水有穩(wěn)定的進(jìn)出賬，也能據(jù)此證明自己擁有好的經(jīng)濟(jì)收入和收支循環(huán)，發(fā)生壞賬或逾期的可能性就比較小了，銀行在審批下款的時候顧慮也會小很多。

如果客戶提供的銀行流水不穩(wěn)定，甚至是不符合要求，那么銀行為了控制風(fēng)險，是很有可能會直接拒絕客戶的房貸申請的。

二、銀行流水不足的處理辦法

對于客戶來說，自然愿意見到自己申請的房貸可以順利下款，如果客戶對自己的收入流水沒有信心擔(dān)心房貸通不過的話，可以嘗試以下這幾個辦法來幫助房貸順利下款。

1、提高首付比例。如果客戶的經(jīng)濟(jì)實力允許，那么提高首付比例可以降低對房貸的依賴，申請的房貸越少，月供也就越低，銀行對客戶收入流水的要求自然也就越少。

2、購買總價低一點的房子。如果客戶拿不出更多的首付，可以買總價低一點的房子，從而降低自己的月供壓力。

3、選擇公積金貸款。相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的利率有一些優(yōu)惠，在申請同樣長期限與同樣貸款金額的前提下，公積金貸款的月供要少一些，自然所需的收入流水也不用那么多。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保貸款。銀行對自己的還款能力有顧慮，客戶就可以找資質(zhì)比較好的朋友來為自己擔(dān)保，這樣可以最大程度的降低銀行的顧慮，增加房貸成功率。

5、提供其他的流水進(jìn)行補(bǔ)充。比如說有一些個體工商戶并沒有穩(wěn)定的打卡流水，客戶可以咨詢銀行，看看能不能補(bǔ)充微信或者是支付寶的收款流水。

收入不足在申請房貸的時候會遇到一些麻煩，因此客戶在申請房貸以前還是要做好充分的了解才行，避免最后因為自己的原因被銀行拒貸了，這會給自己帶來不小的麻煩。