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全款房拿去抵押貸款好貸嗎?需要注意這些事項(xiàng)

2024-12-13 00:51:11 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

手頭缺錢的時(shí)候,很多人會(huì)考慮申請(qǐng)抵押貸款。因?yàn)榈盅嘿J款的利率比較低,可以貸款的額度往往也比消費(fèi)貸款更高一些。常見的抵押物有房子、車子等,尤其是房子,屬于非常保值的大額物品。全款房拿去抵押貸款好貸嗎?需要注意這些事項(xiàng)。

全款房拿去抵押貸款好貸嗎?

全款房拿去抵押貸款的話,還是比較受到銀行歡迎的。但前提條件是,房齡不能太高,房子地段要比較好,申貸額度才高。

大部分銀行規(guī)定,想要申請(qǐng)全款房抵押貸款的話,需要滿足以下條件:

房子的年限不能太過久遠(yuǎn),要在35年以內(nèi);產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地;已婚人士,抵押必須要夫妻雙方簽字確認(rèn);銀行規(guī)定的信用、收入、用途等方面的其他條件。

滿足以上條件后,就可以考慮去銀行申請(qǐng)全款房抵押貸款了。

全款房抵押貸注意事項(xiàng)有哪些?

1、分期時(shí)間

房屋抵押,貸款期限不得超過30年;如果是二手房的按揭,最長(zhǎng)不超過20年。

在計(jì)算貸款期限時(shí),應(yīng)根據(jù)自身還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

**房屋抵押貸款時(shí),借款人必須提供符合銀行貸款要求的房屋,如果房屋不符合銀行貸款條件,則無法**。

2、產(chǎn)權(quán)要明朗

借款人需要有房子的產(chǎn)權(quán)證明,抵押房屋應(yīng)當(dāng)為已取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋,如未取得分戶權(quán)屬證書的商品房,不得**抵押。

房屋屬于共同所有或按份共有的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)共同共有人或按份共有人同意**抵押。

3、**抵押登記

根據(jù)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押必須以登記為生效條件,簽訂抵押合同后必須到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T**抵押登記手續(xù),否則房屋抵押不具有法律效力。

本文標(biāo)簽: 全款房抵押貸款

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