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等額本息提前還款劃算嗎 利息怎么算?

2024-12-03 21:52:22 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本息法最重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變。那么等額本息提前還款劃算嗎?等額本息提前還款的利息又是怎么計(jì)算的?

等額本息提前還款劃算嗎

等額本息最后還給銀行的利息要多一些,但是一開始的壓力要小一些,適合收入相對(duì)較低貸款者;而等額本金在初期還貸時(shí)資金壓力會(huì)更大,但還款的總金額比等額本金還款要少,收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好。等額本息不利于提前還款。如果是提前還貸,等額本息和等額本金的差異會(huì)不會(huì)拉大?等額本息還款方式中,前期每個(gè)月還款額度中,本金額度少、利息額度較多,不利于提前還款。如果有提前還貸的打算,收入又比較穩(wěn)定,還是建議選擇等額本金。

不過(guò),兩種還款方式,提前還貸也有學(xué)問(wèn)。根據(jù)***的建議,如果選擇等額本息,還款期已經(jīng)超過(guò)二分之一,已經(jīng)償還了大部分的利息,就不用選擇提前還款了;如果采用的是等額本金還款,期限已經(jīng)超過(guò)三分之一,本金也已經(jīng)還了大半了,剩下的利息已經(jīng)越來(lái)越少,選擇提前還款的意義也不大。

等額本息提前還款利息怎么算

等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。但提前還款是要付違約金的。當(dāng)已經(jīng)選擇了提前還款后,以后的利息計(jì)算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計(jì)算等額的,原來(lái)還款預(yù)期年化利率、方式、周期不變,變化的只是等額的大小。等額還款的特點(diǎn)是月供相等,而構(gòu)成不等,即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。以貸款300000元,30年期、年息5.58%為例,其月供數(shù)為1718.46元,還款五年后的余額為277674.08元,如果提前還100000元,貸款余額為177674.08元,還余300個(gè)月,其月供成了1099.58元。因?yàn)槊吭聵?gòu)成不同,利息額恕這里就不瑣述了。

適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件:

首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰ?/p>

其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒(méi)有其他***途徑,或者***預(yù)期年化預(yù)期收益率小于貸款預(yù)期年化利率。

最后,不久的將來(lái)有大筆開支的可能性較小。

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