相信很多人去銀行**貸款業(yè)務時都會發(fā)現(xiàn)，關于貸款利率的定價要么是最低不低于中央銀行發(fā)布的基準利率或者不低于同期LPR利率，要么是按中央銀行發(fā)布的相應期限貸款基準利率上浮一定比例執(zhí)行。那么，這個上浮利率是什么意思呢？下面我們一起來看。

一、上浮利率是什么意思？

上浮利率是指商業(yè)銀行等金融機構根據(jù)***指導定價范圍，向客戶執(zhí)行的在一定時期內總利息與本金的比率結果高于基準利率的一種定價方式。

理解幾個關鍵點：

1、上浮意味著上漲或升高；

2、上浮利率就是在基準利率的基礎上再上漲一部分；

3、上浮利率是用來給某一段時間內的總利息進行定價的；

4、上浮比例不會無限制，利率定價會有***的金融監(jiān)管部門監(jiān)管。

所以，上浮利率=基準利率+基準利率*上浮比例=基準利率*（1+上浮比例）。

舉個例子：

假設一年期的基準利率為4.35%，利率上浮10%，那么實際上浮利率=4.35%*（1+10%）=4.785%，這就是上浮利率的意思。

假設貸款本金是1萬元，貸款期限為1年，那么以利率上浮10%后的年利率4.785%定價，得出一年的貸款總利息=10000*4.785%=478.5元。

存款利率上浮也是一樣的意思，比如一年期存款基準利率為1.75%，給出上浮利率10%的優(yōu)惠，那么實際利率=1.75%*（1+10%）=1.925%，按上浮之后的這個利率執(zhí)行，一年后得到的存款利息就會更多。

二、為什么要在基準利率基礎上上浮利率進行定價呢？

1、基準利率只是中央銀行發(fā)布的用作參考定價的一個指標性利率，不具有決定性，只具有參考性。

2、商業(yè)銀行對于利率的定價，要綜合考慮市場因素、資金成本、貸款風險等各個方面，所以上浮利率定價才具有實際操作意義。

3、不同的借款人信用狀況不同、收入水平不同、負債以及還款能力均有所不同，因而貸款風險也有所不同，需要有不同比例的上浮利率，才能實現(xiàn)差異化定價。

三、關于第二套住房公積金貸款利率上浮的說明

住房公積金貸款利率全國統(tǒng)一定價，具體如下：

1、首套個人住房公積金貸款5年以下（含5年）和5年以上的年利率分別為2.75%和3.25%。

2、二套住房在首套住房貸款利率基礎上上浮10%，即5年以下（含5年）和5年以上分為為3.025%和3.575%。

第二套住房公積金貸款利率就是按上浮利率計算的，用首套房公積金貸款基準利率分別乘以（1+10%）得出結果。

據(jù)了解，首套住房公積金貸款利率自2022年10月1日起已經(jīng)下調了0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率維持3.025%和3.575%不變，具體利率下調的落實情況以各地公積金中心發(fā)布的通知為準。