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房貸125個(gè)基點(diǎn)是多少?首套房貸款基點(diǎn)大家要了解

2024-12-03 21:41:26 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

銀行會(huì)根據(jù)借款人提交的房貸申請(qǐng)資料,來綜合評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果借款人的貸款資質(zhì)較好,貸款利率自然也會(huì)低上一些。有不少借款人對(duì)于房貸利率的計(jì)算并不了解,房貸125個(gè)基點(diǎn)是多少?首套房貸款基點(diǎn)大家要了解!

房貸125個(gè)基點(diǎn)是多少?

房貸基點(diǎn)是調(diào)整房貸利率之后的必不可少的一個(gè)房貸利息計(jì)算因素。現(xiàn)在的房貸利率采用的就是LPR利率+房貸基點(diǎn)的模式來計(jì)算,其中房貸基點(diǎn)是房貸用戶和銀行確定之后不變的,此后房貸利率是會(huì)隨著LPR利率的變化而變化,100個(gè)基點(diǎn)為1%。

房貸125個(gè)基點(diǎn),其實(shí)就是當(dāng)時(shí)的LPR+1.25%,LPR+浮動(dòng)利率”是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一,對(duì)于存量浮動(dòng)利率貸款客戶而言,需要將原合同約定的貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成;或者直接轉(zhuǎn)為固定利率。

住房貸款利率相當(dāng)于LPR利率再加上基點(diǎn),基點(diǎn)為固定值,LPR利率為波動(dòng)值。LPR改革后新**的住房貸款基點(diǎn)以金融機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn),LPR利率改革前的住房貸款利率轉(zhuǎn)化成LPR利率以后,基點(diǎn)變成固定不動(dòng)的值,可以為負(fù),100個(gè)基點(diǎn)為1%。

在LPR利率改革以前,住房貸款利率通常是由基準(zhǔn)利率再加上權(quán)值綜合獲得的,例如基準(zhǔn)利率為4%,住房貸款是金融機(jī)構(gòu)說打9折,那么具體住房貸款利率便是3.6%,基點(diǎn)就是3.6%減去4%為-40。

本文標(biāo)簽: 基點(diǎn)是什么意思一個(gè)基點(diǎn)是多少

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