銀行的貸款基準(zhǔn)利率是由（央行）中國人民銀行規(guī)定的，央行規(guī)定金融機(jī)構(gòu)的一年期貸款基準(zhǔn)利率要下調(diào)至4.35%，下調(diào)了0.25個百分點。拿建行舉例，一年以內(nèi)（含一年）的短期貸款基準(zhǔn)利率是4.35%；一年至五年（含五年）的中期貸款，基準(zhǔn)利率是4.75%；五年以上的長期貸款，基準(zhǔn)利率是4.9%。

貸款基準(zhǔn)利率是商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是由中國人民銀行，也就是央行發(fā)布給商業(yè)銀行的。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準(zhǔn)利率來制定貸款利率的組合。它是中國人民銀行用來進(jìn)行金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟(jì)的貨幣政策之一。提高基準(zhǔn)利率就意味著要降低社會的流動性，提高信貸成本，收縮信貸，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，如果降低了基準(zhǔn)利率，那么就要反過來理解。

貸款期限越長的，貸款基準(zhǔn)利率的水平就越高；貸款期限越短的，那么基準(zhǔn)利率的水平就會越低。比如三年以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.6%，而三年以下的貸款的基準(zhǔn)利率就會比三年以上的要低。

綜上所述，貸款的基準(zhǔn)利率要結(jié)合多家銀行來進(jìn)行比對，同時結(jié)合自身情況選擇最合適的貸款基準(zhǔn)利率。