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杭州二套房商貸利率2024 二套購房利率及未來利率趨勢

網(wǎng)友 2024-12-03 21:35:07

當前,隨著經(jīng)濟形勢的下滑,房產(chǎn)銷售持續(xù)性走弱,貸款市場報價利率也逐年降低,對此,也影響到各地區(qū)的房貸利率,最近,杭州房貸利率下調(diào),對于一些需要購買二套房的用戶,可以了解最新房貸利率情況:

一、杭州房貸利率情況

目前,杭州房貸利率執(zhí)行情況如下:

四大主城區(qū):二套利率為4.25%(LPR(3.95%)+30BP),只查所在區(qū)域的住房套數(shù),不看未結(jié)清貸款套數(shù),已房源掛牌再買算首套,同一地區(qū)三套不能貸;

其他區(qū)域:二套利率為4.15%(LPR(3.95%)+20BP),只看購房家庭在購房所在區(qū)的在個月法不法套數(shù),不看未結(jié)清貸款套數(shù)。

(注:四大主城區(qū)為上城、西湖、拱墅、濱江。)

可以了解到當前杭州二套房商貸利率情況。

二、杭州房貸利率隨基準利率波動

杭州房貸利率隨著央行貸款市場報價利率(lpr)浮動,目前央行最新貸款lpr利率情況如下:

由于基準利率相較于之前下降20BP,當前5年期基準利率為3.95%,如果后續(xù)基準利率持續(xù)走低,對于杭州購房用戶來說,不管是首套房還是二套房,都是具有優(yōu)勢的。

三、未來杭州二套房利率

根據(jù)當前基準利率情況,預(yù)計未來杭州二套房利率會持續(xù)降低,具體降低時間隨基準利率變動為準。

根據(jù)貸款市場報價利率,自2019年至今已持續(xù)性走低,預(yù)計未來貸款市場報價利率還會持續(xù)降低,未來杭州二套房利率也還會下降。

四、總結(jié)

綜上,杭州二套房商貸利率2024年四大主城區(qū)二套利率為4.25%,其他區(qū)域二套利率為4.15%,根據(jù)當前貸款市場報價利率,預(yù)計未來杭州二套房利率還會降低。

本文標簽: 2019年住房商貸利率

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