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貸款買房多少年最劃算?

2024-12-03 21:31:30 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

現(xiàn)在不少人買房會猶豫是貸多少年,資金充足的會選擇全款,資金不夠的也希望能越短越好,盡快還完就沒壓力了,利息也少一些。

這些人的思想就是全款買房不用付銀行利息,比較劃算,所以這部分人即使是貸款買房也是盡量選擇最短的還款年限,理由還是貸款年限越短最終所還的全部利息越少,覺得吃虧少。

在這里我只能說持這種思想的人有點(diǎn)小農(nóng)意識。當(dāng)然,正??磥磉@樣的邏輯并沒有錯(cuò),甚至可以說這就是大眾思維。然而一件蠢事即使大部分都這樣做也改變不了蠢事的本質(zhì)。

靠前,貸款買房本身就是在減輕生活負(fù)擔(dān),貸款年限越長每月還款越少,壓力越小,日常生活品質(zhì)更高。想象一下,青年時(shí)間和中年甚至老年時(shí)間那個(gè)更顯珍貴,為什么不在更好的時(shí)間過得更好些呢。

第二,你先了解一下普通商業(yè)貸款預(yù)期年化利率,了解了你就知道為什么那么多土豪有錢還要貸款買房了。

第三,不要忽略一個(gè)問題,那就是大部分銀行都是支持提前還款的。申請時(shí)間長了的話你有了足夠的資金可以申請一次性還款,一次性還款的利息只計(jì)算至還款日,剩下的不會再計(jì)算利息,這時(shí)你還可以節(jié)省一大筆利息。據(jù)我了解,大部分的貸款者都想象過某一天有錢了提前還款的問題,不過我個(gè)人并不提倡提前還,道理和不提倡全款買房一樣,那這些錢去做另一些***豈不是更好?

第四,我覺得這一條原因是最重要的。認(rèn)清通貨膨脹這個(gè)事實(shí)你就自然就明白了,中國處于通貨膨脹時(shí)期,人民幣貶值的速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于您所支付的利息。即使沒有通貨膨脹的存在,物價(jià)仍然是不斷上漲的,也就是錢只能是越不值錢,工資水平必然也是在漲。想象一下現(xiàn)在月供2000元,再想想三十年后的2000元,你覺得三十年后的2000元能夠買到現(xiàn)在2000元的東西嗎?大膽假設(shè),恐怕三十年后的2000元連現(xiàn)在的1000元都不值。所以貸款就是拿未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在的東西,貸款越長越劃算。

拓展閱讀:

2016年5月公積金貸款新政:10天內(nèi)審批完成
下崗失業(yè)怎么申請貸款?申請條件是什么?

本文標(biāo)簽: 買房分期多少年最劃算

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