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買房首付一般是多少?

2024-12-11 00:49:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

買房先首付,再通過貸款來分期付剩余款項是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇。那么,買房首付一般是多少呢?

根據(jù)購房的類別不同,以及申請的貸款不同,首付的價格也不同:

一、買首套房首付價格

若購買的是首套房,并且申請公積金貸款,那么首套房首付價格會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

若申請的是商業(yè)貸款,而且首套房是新房的話,首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話,首付一般會是貸款評估價的3成。

二、買二套房首付價格

若購買的是二套房,并且申請的是公積金貸款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點,只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時,才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

而若申請的是商業(yè)貸款,那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。

當(dāng)然,各地的貸款政策和購房政策可能有所差異,大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

本文標(biāo)簽: 房子首付比例

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