中國(guó)人的傳統(tǒng)思想，有了房子才有家，因此買(mǎi)房可以說(shuō)是大部分中國(guó)人的生活剛需。不過(guò)因?yàn)榉績(jī)r(jià)普遍高昂，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，基本很難一次性付款，所以大多數(shù)人會(huì)采取貸款的方式。而且并不是所有人都買(mǎi)得起房，有些人考慮自身經(jīng)濟(jì)情況，可能會(huì)放棄購(gòu)買(mǎi)新房，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)價(jià)位稍低的二手房。那么，買(mǎi)二手房能貸款嗎？下面一起隨小編來(lái)看看吧。

買(mǎi)二手房能貸款嗎？

買(mǎi)二手房能貸款，并沒(méi)有哪家銀行明確規(guī)定只能貸款購(gòu)買(mǎi)新房，只要符合銀行提出的貸款條件，**二手房貸款是不成問(wèn)題的。

而貸款購(gòu)買(mǎi)二手房需要滿(mǎn)足的基本條件有：

1、申請(qǐng)人年齡滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策規(guī)定；

3、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；

4、信用狀況保持良好，征信報(bào)告中沒(méi)有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息；

5、房子首付款達(dá)規(guī)定比例（首套房商貸首付最低三成，二套房最低四成；公積金貸款建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）。

二手房貸款注意事項(xiàng)：

1、房子的權(quán)屬要清晰，有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

2、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

3、一般要求房齡不能超過(guò)二十年，房齡加上貸款期限不能超過(guò)四十年（具體以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。

如果是用住房公積金申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還有以下幾點(diǎn)要求需要滿(mǎn)足：

1、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金（只有部分城市開(kāi)通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)）；

2、公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)本年或一年及以上時(shí)間；

3、名下未曾**過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清（最多可以**兩次）；

4、所購(gòu)房產(chǎn)支持公積金貸款（像單身公寓、LOFT一類(lèi)的房子只能**商貸）。