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首付后退房違約金一般是多少?情況不同,交的錢也不同!

2024-12-10 22:04:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房子一直以來都是人們購物商品里的剛需種類,每年都有不少人關(guān)注房價、房貸利率等問題,想要在利率減少或房價下降的時候買房。但也有一些人因為買房之前考察不夠,交完首付遇見了很多問題,決定退房。首付后退房違約金一般是多少?

首付后退房違約金一般是多少?

交了首付后如果購房者想要退房,需要分兩種情況來看。如果購房者只是剛交首付,還沒有去銀行**按揭貸款,那么一般情況下,違約金要按照之前簽訂的合同來計算。通常來說,開發(fā)商會規(guī)定違約金為首付款的1%左右。

如果購房者申請到了房貸,但又因為一些情況需要退房的話,那么也是需要按照合同上商定的違約金來進行賠償。通常來說,開發(fā)商會規(guī)定違約金為房款的1%。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,違約金最高不能超過損失數(shù)額的30%左右。

需要注意的是,并不是所有的情況下退房都需要交違約金。如果是因為預(yù)售房屋的套型和涉及與設(shè)計圖紙不一樣,導(dǎo)致相關(guān)尺寸跟約定的范圍有較大誤差,那么購房者可以選擇退房,不需要交違約金。

如果是因為預(yù)售房屋的面積跟合同約定的面積發(fā)生誤差達到一定比例,超過了3%,那么購房者也有權(quán)不交違約金并且退房;除此之外,開發(fā)商變更規(guī)劃、合同無效等多種原因?qū)е沦彿空哌x擇退房,購房者都是不需要交違約金的。

本文標(biāo)簽: 首付交了退房12%違約金

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