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房貸利率上浮多少是什么決定的?

2024-12-10 13:44:01 來源:互聯(lián)網轉載或整理

新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。而基點數(shù)一經確定保持不變,LPR則每月會重新報價,等房貸到了重定價日,就會按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。

所以商業(yè)性個人住房貸款利率上浮多少其實主要取決于LPR。當然,若LPR下調了,那房貸利率也能隨之降低。

而LPR即貸款市場報價利率,主要是由各報價銀行在每月20日進行報價,全國銀行間同業(yè)拆借中心再去掉最高價和最低價,然后算術平均、計算得出。LPR貼近市場,能充分反映信貸市場資金供求情況,所以商業(yè)性個人住房貸款利率的浮動從根本上來看,其實是由信貸市場決定的。

當然,大家也需要注意,住房公積金貸款利率并不和LPR掛鉤,執(zhí)行的還是央行貸款基準利率。

本文標簽: 貸款利率上浮

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