央行降息，房貸并不會(huì)每月都降。如果辦的是公積金貸款，那在央行將貸款基準(zhǔn)利率調(diào)低后，是從次年的1月1日起才開始執(zhí)行新利率。

而如果辦的是商業(yè)貸款，那由于利率不與央行貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，所以與央行降息也沒(méi)有多大關(guān)聯(lián)。其是否會(huì)降，主要看LPR報(bào)價(jià)，以及客戶選的是固定利率或浮動(dòng)利率。若是固定利率，那會(huì)一直保持不變；若是浮動(dòng)利率，雖說(shuō)LPR報(bào)價(jià)每月調(diào)整，房貸還是得等到重定價(jià)日才會(huì)重新計(jì)算利率（重定價(jià)周期最短一年）。