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房貸怎么計算?

網(wǎng)友 2024-12-10 06:42:01

房貸期限一般是10年以上,那么還房貸的話主要有兩種方式:等額本金還貸和等額本息還貸,不同的還貸方式利息也是不同,前者利息依次遞減,后者每月利息不變。

【例】房貸50萬分10年還(120期)

1、等額本金還款

第一個月還款:第一個月本金(50萬÷120期)+第一個月利息(y元)

第二個月:第二個月本金(50萬÷120期)+第二個月利息(小于y元)

第三個月:本金一樣,但利息遞減

以此類推……

2、等額本息還款

第一個月還款:第一個月本金(50萬÷120期)+第一個月利息(x元)

第二月還款:第二個月本金(50萬÷120期)+第二個月利息(x元)

第三個月:同上

……

本文標簽: 房貸怎么算

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