面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià),相信很多家庭都是貸款購(gòu)買(mǎi)的,房貸批了下來(lái),借款人就要按合同規(guī)定還款,房貸還款是比較靈活的,那么房貸有哪幾種方式還款,下面一起來(lái)了解。
1、等額本金還款。采用等額本金還款方式,每月還款額中所包含的本金不變,利息逐月遞減。所以借款人在還貸的初期,每月的還款壓力相對(duì)會(huì)大一些。隨著時(shí)間的推移,還款壓力會(huì)逐漸減輕。還款的總利息支出比等額本息要少。
2、等額本息還款。這種還款方式,每月的月供不變,方便借款人安排收支。前期還款額中包含的利息多本金少,后期逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鸲嗬⑸佟?/p>
3、按期付息還本。借款人通過(guò)和銀行協(xié)商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。
4、本金歸還計(jì)劃。借款人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬(wàn)元,兩次還款間隔不超過(guò)12個(gè)月,利息可以按月或按季度歸還。此種還款方式適合于沒(méi)有每月固定收入的用戶(hù)。