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2018房地產(chǎn)稅最新消息:房地產(chǎn)稅將很快出臺(tái)

2024-11-27 01:10:19 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

兩會(huì)有關(guān)房地產(chǎn)的話題,最吸引人關(guān)注的肯定是2018房地產(chǎn)稅最新消息,房地產(chǎn)稅法什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)落地。專家表示,2018年是肯定不會(huì)落地了,但距離房地產(chǎn)稅法落地的日子越來越快了,房地產(chǎn)的長效機(jī)制的確在加速。

房地產(chǎn)稅什么時(shí)候落地?

房地產(chǎn)稅立法是社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問題,加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù),由全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草,目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作,爭取早日完成提請常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

兩會(huì)房地產(chǎn)稅最新消息

老鄉(xiāng)別怕,房地產(chǎn)稅3年內(nèi)不會(huì)收你的!房地產(chǎn)稅這事情已經(jīng)晃晃悠悠的影響房地產(chǎn)起碼十年了,概念也從過去的房產(chǎn)稅+了個(gè)地,接著1+⑨大會(huì)的春風(fēng)最近又開啟了一波影響市場。偉哥堅(jiān)決認(rèn)為,在3年內(nèi)房地產(chǎn)稅即使出來,也改變不了市場基本面。

聊聊房地產(chǎn)稅的影響分析:1、立法先行,也就是肯定是必須在人大會(huì)議上通過更大的概率將會(huì)在2019年后。2、充分授權(quán)、分步推進(jìn)從這一句看,非常明顯的表現(xiàn)了,房地產(chǎn)稅初期依然是各地模式摸索,并不會(huì)全國一刀切。3、按照評估值征收房地產(chǎn)稅房屋的評估值應(yīng)是房屋市場價(jià)值,而非房產(chǎn)原值(即購房時(shí)價(jià)格)。

房地產(chǎn)稅從執(zhí)行周期看,肯定是先從增量開始:1、從之前已經(jīng)有的試點(diǎn)看,房產(chǎn)稅都是從新增量開始試點(diǎn),這樣政策落地的難度小,上海(樓盤)、重慶(樓盤)都是先從增量開始,但這并不意味著房產(chǎn)稅在這些城市就不會(huì)擴(kuò)大。重慶已經(jīng)逐漸開始擴(kuò)大到存量。

2、增量開始,也并非指只核查增量,而是對新購房人群核查存量面積,超額的征收房產(chǎn)稅。以上海為例,如果不新購房屋,之前存量面積不計(jì)算房產(chǎn)稅,但如果新購房將疊加之前存量一起計(jì)算房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅未來是用來取代地方土地出讓金減少后的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起但是長遠(yuǎn)來看,肯定會(huì)涉及存量多套房。從房地產(chǎn)稅未來的預(yù)期影響看,房住不炒依然是這一政策的目標(biāo)。長效機(jī)制落地的內(nèi)容越來越多。

本文標(biāo)簽: 房地產(chǎn)稅最新消息2018

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