現(xiàn)在很多人都是通過貸款買房的，那么房貸幾年還清最劃算呢？一般來說，房貸還款年限最低5年，最高30年，作為房奴背負著這筆貸款壓力一定非常大，每個人都想著盡快還清房貸，有了錢都會提前還清貸款，但是這樣做真的劃算嗎？

買房是人生大事，必須認真對待。由于買房往往高達數(shù)百萬元，一個小小的決定可能會導致數(shù)年的工作白費。今天我們要談的是購房貸款，最后還貸年限是最具成本效益的問題。

事實上，這個問題的答案很簡單，30年等額本息是最具成本效益的！當然，我知道會有很多人選擇其他償還方法來表達他們的不滿。

首先，我們假設(shè)我們選擇償還30年等額本息，然后假設(shè)購房貸款為100萬元，靠前個月的還款額為5307.27元，第二個月為5307.27元，未來每個月超過5300元，直到30年后償還完畢。

如果選擇20年等額本息，同樣的理由，但每月還的金額成了6544.44元，多出1200多塊錢。