在如今，購(gòu)買房子的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)聽到房產(chǎn)溢價(jià)率，這是一個(gè)可以衡量房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)高低的數(shù)值，所以有必要了解清楚，那么房產(chǎn)溢價(jià)率是什么意思？房產(chǎn)溢價(jià)率越高越好嗎？下文就來帶大家了解一下。

溢價(jià)率最早出現(xiàn)在股市，但如今也經(jīng)常在房地產(chǎn)市場(chǎng)上市出現(xiàn)。所謂的房產(chǎn)溢價(jià)，就是指房產(chǎn)目前價(jià)格比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，可以作為衡量房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)高低的評(píng)估。

房產(chǎn)溢價(jià)率并非越高越好，房產(chǎn)溢價(jià)率太低，會(huì)損害到開放商和代理機(jī)構(gòu)的利益，房產(chǎn)溢價(jià)太高，又不能夠被購(gòu)房者接受，影響房產(chǎn)銷售?？偟膩碚f，房產(chǎn)溢價(jià)率需要根據(jù)市場(chǎng)的行情、購(gòu)買者的情緒保持在一個(gè)合理的數(shù)值。