在如今，購買房子的時候，我們經常會聽到房產溢價率，這是一個可以衡量房產風險高低的數值，所以有必要了解清楚，那么房產溢價率是什么意思？房產溢價率越高越好嗎？下文就來帶大家了解一下。

溢價率最早出現在股市，但如今也經常在房地產市場上市出現。所謂的房產溢價，就是指房產目前價格比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，可以作為衡量房地產風險高低的評估。

房產溢價率并非越高越好，房產溢價率太低，會損害到開放商和代理機構的利益，房產溢價太高，又不能夠被購房者接受，影響房產銷售?？偟膩碚f，房產溢價率需要根據市場的行情、購買者的情緒保持在一個合理的數值。