為發(fā)展住房租賃市場，國務院常務會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優(yōu)惠以及市場規(guī)范方面，給予住房租賃市場支持。

一、發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務。鼓勵個人依法出租自有住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

二、推進公租房貨幣化，***對保障對象通過市場租房給予補貼。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術人員，凡符合條件的應納入公租房保障范圍。

三、完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵金融機構加大支持，增加租賃住房用地供應。

四、強化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務，穩(wěn)定租賃關系，保護承租人合法權益。

看不太懂這些和您有啥關系？別著急，這就帶您梳理“住房租賃新政”的三大好處！

1您租房子，***還給錢

此次國務院常務會議上明確，推進公租房貨幣化，***對保障對象通過市場租房給予補貼。

具體怎么補貼呢？我國住房保障有實物保障和貨幣補貼兩種方式。

此前多以實物保障為主，也就是受補貼者所有的住房支出都是由***來承擔，他只需要將自己的物品搬入相應的房屋即可。以后隨著住房供求關系緩和以及住房租賃市場的一定發(fā)展，開始向貨幣補貼轉變。

貨幣補貼是國外住房保障的主流，***不參與配租，直接把錢發(fā)到受補貼人，也就是“不補磚頭補人頭”。這樣既提高了資金利用率，而且與需要籌集大量建設資金的實物配租模式相比，貨幣化補貼模式***僅需要支付一定數(shù)額的租賃補貼，相同資金所產(chǎn)生的保障覆蓋面可以極大地增加，針對性地減輕租戶的負擔，從而在需求側推進城鎮(zhèn)化的進程。