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等額本金第幾年還劃算 等額本金還款適合那些人

2024-12-08 22:38:45 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

現(xiàn)在的人在購(gòu)買房子的時(shí)候基本上都是通過(guò)申請(qǐng)房貸來(lái)購(gòu)買的。而房貸是屬于大額度的貸款,因此還款期限是比較久的,需要支付的利息也多。其中,等額本金是比較多人選擇的還款方式。那么,下面看下等額本金第幾年還劃算?

等額本金還款期不超過(guò)三分之一的時(shí)候提前還清比較劃算。比如貸款30年,選擇等額本金還款方式,還款期不超過(guò)10年的情況下,提前還清是劃算的;如果是貸款20年,選擇等額本金還款方式,還款期不超過(guò)7年的情況下,提前還清是劃算的。

其實(shí),等額本金法最大特點(diǎn)是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法靠前個(gè)月的還款額最多,然后逐月減少,越還越少。所以等額本金的還款方式比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

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