商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款預期年化利率。那么，2017年商業(yè)貸款利率是多少呢？

申請商業(yè)貸款買房的條件：

1、具有購房合同或協(xié)議，2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人，3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份，4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。

2017年商業(yè)貸款利率是多少？

金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。2017年商業(yè)貸款利率如下：

一、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。二、公積金貸款：五年以下(含五年)，年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

商業(yè)貸款能貸多少？

根據(jù)中國人民銀行的最新規(guī)定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發(fā)商的經(jīng)濟實力、項目的建設情況、個人的經(jīng)濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。

只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、并有***意愿的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期***，回報足以償還長期借貸并有贏余。