由于全國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，相比于購(gòu)買(mǎi)一手房很多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮二手房，因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比會(huì)更高。但在二手房交易中，難免會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，比如過(guò)戶之后銀行拒絕放款等情況，遇上這樣的問(wèn)題很多買(mǎi)房者都十分著急。那么，是什么原因所致的呢？一起去看看。

根據(jù)小編了解到，過(guò)戶后銀行拒絕放款的原因可能有以下幾點(diǎn)：一、因?yàn)樾刨J政策原因，可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款。

二、因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方或者中介公司操作不當(dāng)?shù)仍?/EM>，是很大可能會(huì)造成銀行不放款現(xiàn)象，這種就已經(jīng)屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同中有約定的就按照合同約定處理，如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。因?yàn)楹贤袥](méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，那么這時(shí)候就按照上面的原則來(lái)進(jìn)行處理。

所以，購(gòu)房者一定要弄清楚銀行不給放貸的原因，如果銀行告知是政策因素那就多等一段時(shí)間，但如果是買(mǎi)方和中介的原因?qū)е碌?，那就是屬于違約責(zé)任，這樣的情況就可以根據(jù)合同違約條件來(lái)追究責(zé)任，必要時(shí)候還可能提***訟。