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物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn) 維修基金應(yīng)該怎么算?

2024-11-26 10:49:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

買房人在新房入住前,都會先把契稅和公共維修基金繳納到有關(guān)部門,其中,物業(yè)維修基金就成了伴隨他們未來居住中必不可少的一筆開支。許多購房者都不懂物業(yè)維修基金是什么意思,那么物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?維修基金應(yīng)該怎么算?

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)為兩種,一是開發(fā)商交的,就是2%;一是業(yè)主自己交的,就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修,屬于是房屋的大修了,有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時候核心維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)維修基金的核算

1.收到維修基金的核算收到維修基金時,借記“銀行存款”科目,貸記“專項應(yīng)付款—代管基金—本金”。

2.維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單,屬于代管基金存款的利息收入,借記“銀行存款”科目,貸記“專項應(yīng)付款—代管基金—利息收入”。

3.維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備,具體費用可以稱參考上述的物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)。

4.維修基金使用核算由本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造任務(wù)的項目,實際發(fā)生的工程支出,通過“物業(yè)工程”科目核算。

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