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買房銀行初審過(guò)了會(huì)不會(huì)被拒 也會(huì)有被拒的情況發(fā)生

2024-11-26 10:41:46 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在住房貸款監(jiān)管力度提升的背景下,住房貸款的審批更為嚴(yán)格,所以很多用戶初審?fù)ㄟ^(guò)了以后不知道會(huì)不會(huì)被拒絕,那么買房銀行初審過(guò)了會(huì)不會(huì)被拒?下面一起來(lái)看看吧。

其實(shí),房屋貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后卻被拒的情況時(shí)有發(fā)生。房貸通過(guò)初審后,就會(huì)通知貸款人帶上相關(guān)資料進(jìn)行面簽,包括除了購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、契稅收據(jù)等,還需要提供單位蓋章的收入證明、近6個(gè)月的銀行流水,以及一份信報(bào)。而面簽主要就是核查貸款人在背負(fù)房貸后是否有能力按時(shí)償還房貸,如果貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)用戶不具備還貸能力,那么就會(huì)拒絕批貸。所以,房貸初審?fù)ㄟ^(guò)后被拒的可能性依舊很大。

由此可見(jiàn),房貸通過(guò)初審后,并非一定能放款,而導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的原因可能有以下幾種:(1)收入證明不過(guò)關(guān)。收入證明是銀行審批房貸過(guò)程中用來(lái)判斷用戶還款能力的重要因素,用戶的收入至少得是月供的兩倍以上,并且證明上的章是要鮮章,才有望通過(guò)房貸審核,成功下款;

(2)銀行流水不達(dá)標(biāo)。銀行流水至少是貸款前半年連續(xù)的流水,有的條件要求嚴(yán)格的還規(guī)定必須是工資卡流水,并非每個(gè)月的流水存入時(shí)間、金額最好是固定的,還得和收入金額相匹配。如果用戶的流水不達(dá)標(biāo)的話,那么也會(huì)導(dǎo)致申貸被拒;

(3)征信不良。像貸款人信報(bào)上有未結(jié)清的消費(fèi)貸記錄,征信花、征信黑,呆賬、代償?shù)惹闆r,都會(huì)導(dǎo)致申貸失敗。如果想要申貸成功,那么用戶必須保持良好的個(gè)人信用。

本文標(biāo)簽: 招行初審?fù)ㄟ^(guò)會(huì)被拒嗎

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