對于還房貸的朋友來說，房貸還款方式選擇等額本金和等額本息的區(qū)別哪個劃算呢？據(jù)了解，等額本金與等額本息各有各的優(yōu)缺點，大家在**房貸之前最好選了解清楚兩者之間的區(qū)別，選擇適合自己的才是最好的。

等額本息與等額本金的優(yōu)劣點各有不同：

1、在貸款期限、金額、利率相同的情況下，還款初期，等額本金還款方式的月收益大于等額本息。但基于整個還款期，等額本金還款方式將節(jié)省貸款利息費用。

2、等額本息的優(yōu)點是每月還款額相同，便于安排收支，適合收入比較穩(wěn)定，經(jīng)濟條件不允許的借款人提前還款的過度***。缺點是你需要支付更多的利息。但前期還款的大部分是利息，還款期過半后本金比例會增加，不適合提前還款。

3、等額本金的優(yōu)點是總利息相對于等額本息少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松，且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔前期較大還款壓力。